분양상담사 명장, 당신의 꿈을 이뤄주는 비밀 팀이 되겠습니다.
안녕하세요? 부동산 상담의 달인입니다.
오늘은 제가 여러분들에게 도움 될 만한 이야기를 해드리려고 합니다.
바로 "부동산 투자에 성공하기 위한 방법"인데요~! 지금부터 저와 함께 그 비법을 알아보도록 하죠!!^^ 먼저 부동산 투자의 목적과 목표를 명확히 해야 한다.
우리나라 사람들의 대부분은 내 집 마련이나 노후 대비 등 현실적인 문제 해결을 위해 재테크 수단으로 활용하고 있다.
하지만 이보다 더 중요한 것은 자신만의 확고한 의지로 '투자'라는 개념에서 접근해야 한다는 점이다.
즉, 돈만 벌면 된다는 생각보다는 삶의 질 향상 측면에서 바라보아야 할 필요성이 크다.
따라서 단기적 시세차익만을 노리기 보다는 장기적인 관점에서 여유자금 전체 규모 중 일부 금액을 투입해 안정성까지 고려한다면 보다 높은 수익률도 기대할 수 있게 된다.
또한 단순히 현재 보유 중인 주택 가격 상승뿐 아니라 향후 가치상승 가능성도 염두에 두어야 함을 잊지 말아야겠다.
다음으로 구체적인 계획 수립 및 실행이 뒤따라야 한다.
아무리 좋고 훌륭한 정보라도 실천 여부에 따라 결과는 달라지므로 반드시 사전계획수립 후 행동으로 옮겨야한다.
특히 초보자일수록 더욱 신중함이 요구되는데 이때 가장 주의 깊게 살펴야 할 부분은 해당 지역의 정책 변화나 개발호재 등이 어떻게 진행될 지 꼼꼼히 체크하면서 시장 흐름 파악에도 주력해야 한다.
아울러 정부정책 방향과 각종 규제 완화 내용 등도 지속적으로 점검하여 기회 요인을 적극 활용해야 한다.
마지막으로 철저한 리스크 관리가 뒷받침돼야 한다.
무리한 대출을 통한 레버리지 효과 극대화 전략은 자칫 위험요소로 작용할 수도 있으므로 자금조달 능력 범위 안에서 감당가능 한 수준인지 면밀히 따져본 뒤 결정해야 한다.
그리고 무엇보다 자기 책임 아래서 모든 일들이 이뤄져야 한다는 사실만큼은 꼭 명심해야 한다.
최근 몇 년 사이 아파트 분양시장이 호황세를 보이며 많은 투자자들이 몰리고 있지만 그만큼 실패 사례 역시 늘어나고 있어 안타까움을 주고 있는데요..
이러한 상황 속에서 전문가로서 조언 한마디 한다면요?? 우선 첫 번째로 본인 스스로 공부하라 입니다.
주변 지인분께 물어봐도 잘 모르시더라고요...ᅲᅮ 그래서 이번 포스팅 주제인 부동산 투자에 성공하기 위해서는 어떤 준비를 해야 할까요??? 첫째: 나만의 멘토(스승) 만들어라!!! 둘째: 꾸준한 관심과 노력만이 살길이다!!!! 셋째: 시간관리 철저히 하자 넷째: 항상 긍정적인 마인드 유지 다섯째: 실전경험 쌓아라 여섯째: 인맥쌓기에 최선을 다해라 일곱째: 부지런 하라 여덟번째: 발품팔아 현장 확인 아홉번째: 꼼꼼하게 분석하라 열번째: 계약전 권리관계 확실히 알아두자 열한번째: 계약서 작성법 숙지 열두번째: 사후처리 완벽하게....
열세번째: 세금관련 지식 습득 이렇게 정리하면 됩니다~~^^ 자 그럼 이제 본격적으로 시작합니다.
1단계: 나만의 멘토(스승) 만들어라!!! 누구든지 처음엔 시행착오를 겪는다.
그러나 그것을 극복했느냐 못 했느냐는 나중의 큰 차이를 만든다.
그러니 절대 포기 하지 마라.
2단계: 꾸준히 관심 갖고 노력하라!!! 3단계: 시간관리 철저히 해라 4단계: 항상 긍정적인 마인드로 무장하라 5단계: 실전 경험 쌓아가라 6단계: 인맥 쌓기에 최선을 다하라 7단계: 부지런 하라 8단계: 꼼꼼하게 분석하라 9단계: 계약 전 권리 관계 확실하게 챙겨둬라 10단계: 사후 처리 완벽하게 11단계: 세금 관련 지식습득 12단계: 실전 연습 많이 하시길 바랍니다.
자 여기까지만 해도 충분히 합격점 받으실 겁니다.
그런데 여기서 끝난다면 정말 아쉽지요???? 그렇다고 또 다른 곳 찾아다닐 순 없잖아요??ᄒᄒᄒ 그래서 제가 추천드립니다.
(1) 경매학원 다니기 -경매공부 열심히 해서 낙찰받으면 대박난다.- 요즘 경매물건이 넘쳐나서 경쟁율 치열하니 미리 배우셔서 입찰하시거나 아니면 그냥 일반매매로 사시는 게 훨씬 낫습니다.
물론 직접 사셔도 상관없구요.
경매 물건중에 괜찮은 건 이미 누군가가 낙찰 받아갔으니 싸게 살수있어요.
대신 명도문제 때문에 골치 아프긴 해요.
그래도 배운대로 하신다면 크게 걱정안해도 된답니다.
단, 너무 쉽게 생각하진 마세요.
쉬운 거 같아도 막상 닥치면 머리 쥐나요.