[내집마련2] 플러스옵션 계약, 중도금 대출 신청 (부산은행), 보증료는 얼마..?[출처: 머니투데이] 내 집 마련을 위한 방법은 여러 가지가 있습니다.
그 중에서도 가장 중요한 것이 바로 '돈'입니다.
돈만 있으면 부동산 투자를 할 수 있고, 돈이 없다면 부동산 투자가 불가능합니다.
하지만 대부분의 사람들은 돈에 대해 잘 알지 못하죠.
그래서 오늘은 돈과 관련된 이야기를 해보려고 합니다.
먼저, 돈이란 무엇일까요? 사전적 의미로는 "사람이나 사물이 쓰면 가치가 되어 다시 돌아오는 재물"이라고 나와있습니다.
즉, 우리가 살아가는데 꼭 필요한 것이라는 뜻인데요.
그렇다면 이 돈은 어디서 나오는 걸까요? 돈은 은행에서 나옵니다.
은행은 예금자에게 예금액의 일부 또는 전부를 지급해주는데요.
이를 통해 자금을 조달하고, 기업 등에 대출해줍니다.
이렇게 빌린 돈으로 기업은 제품을 만들거나 서비스를 제공하여 수익을 창출하게 됩니다.
그리고 은행은 이 돈을 빌려준 대가로 이자를 받게 되지요.
이러한 과정을 거치면서 은행은 막대한 이익을 얻게 됩니다.
그런데 여기서 문제가 발생합니다.
은행이 돈을 빌려줄 때는 항상 담보를 요구한다는 점입니다.
만약 담보 없이 돈을 빌려준다면 어떻게 될까요? 당연히 돈을 갚지 않겠죠.
따라서 은행은 돈을 빌릴 때 반드시 담보를 잡아야 하며, 담보가 부족할 경우 추가담보를 요구하기도 합니다.
또한, 담보대출 시 신용등급에 따라 대출한도를 제한하기도 합니다.
결국, 은행은 자신들이 보유한 자산을 활용해서 돈을 빌리기 때문에 다른 금융기관보다 높은 금리를 책정할 수밖에 없습니다.
이것이 바로 '금리'입니다.
금리란 돈의 사용료라고 생각하시면 쉽습니다.
은행 입장에서 보면 고객으로부터 돈을 빌려서 사용하기 때문에 일정 수준의 비용을 지불해야 한다는 말이지요.
반대로 고객 입장에서는 은행으로부터 돈을 빌렸으니 그만큼의 대가를 치러야 한다고 볼 수도 있습니다.
따라서 금리에 대한 이해가 선행되어야 합니다.
그럼 이제 본격적으로 돈에 대해서 알아보도록 할까요? 1) 마이너스 통장(마이너스 대출) - 대출 한도만큼만 쓸 수 있다! 마이너스 통장의 장점은 편리함입니다.
언제든지 원하는 금액만큼 인출할 수 있으며, 잔액이 0원이 될 경우 자동으로 연장됩니다.
또한, 대출기간 동안에는 원금 상환 없이 이자만 내면 됩니다.
그러나 단점도 존재합니다.
바로 대출한도가 정해져 있다는 점입니다.
일반적인 주택자금대출 상품인 전세자금대출의 경우 최대 2억원까지 가능하지만 마이너스통장은 최대 1억 5천만원까지만 가능합니다.